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住宅ローンの金利は侮れない

こちらのページは私、ファイナンシャルプランナー 前橋博喜がご説明いたします。
まず家を建てるのに現金でという方はそんなにいないと思います。
たいていの人は、家を建てるのに住宅ローンを使うことになります。
それには当然、利子がかかります。

返済期間中、固定金利にするか?変動金利にするか?利率はかなりかわります。
それでも1%とか・・・2%とかテレビで騒がれている消費税率にも満たない数字です。
実はこの小さな数字が長期間の住宅ローンになるとあなどれない。

例えば2000万円のお金を2.5%の金利で
35年借りたとしましょう。

返済は        1ヵ月71,500円となる
71,500円×12ヵ月×35年間=30,030,000円

返済総額は・・・

なんと元金2000万円の1.5倍となる。
利子だけで10,030,000円

なかなか貯める事の出来ない金額です。
金利の重要性をお解りいただけると思います。

では返済総額を期間別に見るとどうなるか?

借入金2000万円 金利2.5%で試算てみよう。

返済期間 月々の返済額 返済総額
20年 105,981円 25,435,440円
25年 89,724円 26,917,200円
30年 79,025円 28,449,000円

次に、金利を1%低くして1.5%の場合はどうだろうか?
同じように借入金2000万円で試算てみよう。

返済期間 月々の返済額 返済総額
20年 96,510円 23,162,400円
25年 79,988円 23,996,400円
30年 67,025円 24,849,000円
35年 71.500円 30.030.000円

比べてみると35年返済で金利が1%違うだけで約431万円の差が出る。
ここまでくると車1台どころの金額ではない。

まさに、金利と返済期間には気をつけなければならない!
自分にあった住宅ローンを選ばなければならない。

是非、このページを読んでくれた皆様には、この人生を掛けた大きなギャンブルに勝利してもらいたい。

他社で検討しているけど『ローンの事だけ聞きたい』って方にも私は御協力を惜しみません。

ローンで不安な方は、前橋宛てにお問い合わせ下さい。