外壁の塗り替えは必要なのか？

私たちの生活は住宅に守られていて、その住宅の屋根や外壁は雨や風、砂埃、紫外線などからの攻撃を頑張って守ってくれています。
外壁の種類もサイディングパネル・ガルバリウム鋼板・塗り壁などいくつかありますが、そんな外壁をさらに守っているのが薄い塗膜です。
塗膜がなければ直にダメージを受ける為、住宅そのものの寿命が短くなってしまいます。
そんな重要的存在の塗膜にも寿命があります。
外壁素材、塗料の種類や材質、住宅の立地によって塗膜の寿命に違いはありますが、一般的に平均で１０年位だといわれ、鉄部の塗り替えに関しては３年程度が理想的です。
塗り替えは良い状態を長持ちさせるメンテナンス要素ですので普段から外壁や塗装などにはあまり気になさらない方もこの機会に見直されてみてはいかがでしょうか？

専門業者に依頼するのも良いですが、月一回程度のペースで良いのでまずは自分の目で外壁の劣化や痛み、鉄部・木部、ベランダ、屋根など確認出来る箇所から確認してみましょう。
１階部分はぐるっと一周確認して、高い所は２階の窓やベランダから安全を確保出来る範囲内で確認しましょう。

下記の項目が当てはまるとメンテナンスの時期です！

外壁を手で擦って白い粉がつかないか？

しつこい汚れや色あせがないか？

外壁にひびやクラック、つなぎ目のコーキングに裂傷や裂けがないか？

塗装にあきらかな剥がれがないか？

塗装の中に空気が入っているような膨らみがないか？

赤サビ、苔、カビ、藻等がないか？

どうしようもない状態になってからでは遅すぎます。

早目、早目のメンテナンスが良い状態をより長持ちさせますし、コスト的にもお安くすみます。（どうしようもない状態になってからでは関連被害が出てしまうのでコスト増になってしまいます。）